晨起第一杯水别这么喝
邓浩志相信，晨起撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。
香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，杯水别1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。因此，晨起当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。
梁宝欣/摄2月28日，杯水别广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，杯水别香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。据了解，晨起香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，杯水别这个税负是大幅降低。
香港房价现在跌了这么长时间，晨起要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，杯水别李宇嘉表示，杯水别香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。
而新住宅印花税，晨起则是针对所有在港购买首套房以外的买家。
而自2016年10月以来，杯水别香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，晨起陈茂波表示，晨起经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。
同日，杯水别地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，晨起香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，晨起宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
12个月以上至24个月以内转售，杯水别税率为5%。同时，晨起内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。
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